Términos y condiciones

Condiciones generales de contratación (2025)


ECO-RESORT BORGO POGGIO DEI FIORI


Las presentes Condiciones Generales de Alquiler se aplican a las reservas y contratos relativos a los apartamentos en Borgo Poggio dei FIori situados en Località Poggiolo, 15, 12070 Castelletto Uzzone CN (Cuneo, Piemonte, Italia).

En estas Condiciones Generales de Alquiler, el término «inquilino» significa: la persona que celebra un contrato con el Propietario respecto al alquiler de un apartamento o de todo el Borgo.

Estas Condiciones Generales de Alquiler se aplican independientemente de su referencia (previa) a cualquiera de sus propias condiciones o a otras condiciones generales. Rechazamos todos los Términos y Condiciones Generales a los que usted haga referencia o que usted utilice.

Los acuerdos que se desvíen de estas Condiciones Generales de Alquiler solo serán válidos si se acuerdan por escrito.

RESERVA

Sólo aceptamos reservas de personas mayores de 18 años. Por lo tanto, las reservas realizadas por personas menores de dicha edad no serán válidas.

Condiciones:

1. ALQUILER Y CONTRATACIÓN

  • Las partes celebran un contrato de alquiler y arrendamiento de un apartamento o casa de vacaciones situado en Castelletto Uzzone, en adelante denominado “el inmueble alquilado”.
  • El contrato se refiere al alquiler de un apartamento o casa de vacaciones para uso recreativo, que por su naturaleza es de corta duración con inventario según lista especificada, que se adjunta a este contrato
  • La propiedad alquilada no podrá ser ocupada por más de 12 personas. El inquilino no está autorizado a subarrendar ni a permitir que otros utilicen total o parcialmente la propiedad alquilada.
  • Se admiten mascotas pequeñas en la propiedad alquilada por una pequeña tarifa. (ver reglas de la casa)
  • El precio del alquiler se anuncia en el sitio web www.weekjepiemont.nl o www.weekinpiedmont.com y se ajustará anualmente.
  • El precio del alquiler es el importe por el uso del apartamento o casa de vacaciones, incluido el uso del inventario fijo e incluido el uso de gas/agua/electricidad, ropa de cama (edredones, almohadas, fundas nórdicas y sábanas (ajustables)), ropa de baño. y paños de cocina (paños de cocina), para máximo 12 personas.
  • No está incluido en el precio del alquiler la limpieza final obligatoria, las (pequeñas) mascotas y la tasa turística del municipio.
  • Está estrictamente prohibido mover armarios y camas o sacar cualquier parte del inventario interior al exterior (excepto, por supuesto, vajilla, vasos y cubiertos para su comida al aire libre).
  • No está permitido organizar fiestas, etc. en la propiedad alquilada.

2. ALOJAMIENTO EN LA CASA DE HUÉSPEDES

En principio, podrá utilizar la casa de vacaciones a partir de las 16.00 horas del día de llegada. El día de salida la casa de vacaciones deberá ser desocupada a más tardar a las 10:00 horas. Horarios diferentes solo bajo consulta y según disponibilidad.

  • La casa de vacaciones es para no fumadores. Se permite fumar al aire libre en la terraza.
  • Sólo se permite hacer fuego al aire libre en el área designada. Se hace una cesta de fuego.
  • Se permiten mascotas (pequeñas) en el interior.
  • El uso de gas, agua y electricidad está incluido, pero le rogamos que haga un uso moderado de ellos.
  • Se permite hacer barbacoas en la barbacoa proporcionada.
  • Está estrictamente prohibido el subarrendamiento o subarrendamiento.
  • La estancia de más personas en la casa de vacaciones de las acordadas en la reserva, o el máximo de 12 personas aplicable a la casa, no está permitida sin nuestra autorización, salvo acuerdo escrito en contrario.
  • La casa de vacaciones tiene una conexión a Internet (inalámbrica) que el inquilino puede utilizar, se aplica lo siguiente: El inquilino es responsable de su propio uso de Internet y si se imponen multas (en relación con la descarga/carga ilegal de Internet o Para transmitir, estos se cobrarán al inquilino. Los datos personales del inquilino/infractor se darán a conocer a solicitud de las autoridades/titulares de los derechos de autor. Todos los costos incurridos por el propietario en relación con tal infracción serán recuperado del inquilino.

3. NOMBRE(S) DE LOS COMPAÑEROS DE VIAJE

A la llegada, se entregará al propietario una lista con los nombres y direcciones del grupo (a efectos de la administración de la residencia requerida por el municipio y del impuesto turístico a pagar).

4. FINANZAS

El depósito (30% del precio del alquiler) deberá abonarse a más tardar 10 días después de la reserva definitiva. El resto a más tardar el día de llegada.

Se cobrará una tarifa de limpieza final por estancia, dependiendo del apartamento o de la casa de vacaciones completa.

El impuesto turístico se detalla aparte en la reserva y debe ser pagado por el propietario al municipio.

5. DEPÓSITO

En este momento no se requiere depósito de seguridad.

6. CANCELACIÓN

Si por cualquier motivo el inquilino no devuelve la propiedad alquilada en la fecha acordada. Si el arrendador no puede, no quiere o no quiere aceptar el contrato de alquiler, deberá informar de ello inmediatamente al arrendador. Cualquier notificación al respecto por teléfono deberá ser confirmada por escrito o por correo electrónico.

  • Si cancela dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación de su reserva, tendrá derecho a un reembolso completo del importe de la reserva y del depósito (si corresponde). ¿Nos ha enviado un correo electrónico pero aún no ha recibido respuesta? No te preocupes, tomaremos como fecha de cancelación el momento en el que nos envíes tu correo electrónico.
  • En caso de cancelación hasta el día 30 antes del inicio de la estancia, los gastos de cancelación ascienden al 10% del importe del viaje.
  • En caso de cancelación entre el día 30 y el día 15 antes del inicio de la estancia, los gastos de cancelación ascienden al 20% del importe del viaje.
  • En caso de cancelación desde el día 15 hasta el primer día de estancia, los gastos de cancelación ascienden al 30% del importe del viaje.
  • En caso de cancelación el primer día de estancia o posteriormente, los gastos de cancelación ascienden al 100% del importe del viaje.

7. OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR

El arrendador está obligado a poner a disposición del arrendatario el inmueble arrendado en buen estado en la fecha y hora convenidas.

8. OBLIGACIONES DEL INQUILINO

El arrendatario está obligado a utilizar adecuadamente el inmueble arrendado y a dejarlo en buen estado, limpio y ordenado.

9. DAÑOS Y PERJUICIOS

El inquilino es responsable de los daños a la propiedad alquilada, incluidos los daños o la pérdida de (parte de) el inventario, causados ​​durante el período de alquiler, a menos que el inquilino pueda demostrar que el daño no puede atribuirse a él, a sus familiares o invitados. El monto de los daños se reducirá por el importe pagado bajo cualquier póliza de seguro.

10. COSTOS DE RESTAURACIÓN

Los costes de mantenimiento normal y reparación de defectos correrán a cargo del arrendador. Si se produce cualquier defecto, el inquilino deberá notificarlo inmediatamente al propietario.

11. INCUMPLIMIENTO DEL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL ARRENDADOR

Si el arrendador no cumple con sus obligaciones, el arrendatario tiene derecho a exigir su cumplimiento y/o una indemnización. Si el incumplimiento del contrato da lugar a motivos suficientes para ello, el arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato sin intervención judicial. Si el inquilino desea ejercer este derecho, deberá informar inmediatamente al propietario por escrito y con justificación. En este caso, el arrendador reembolsará inmediatamente el alquiler total o parcialmente, dependiendo de la naturaleza y duración del impago. El inquilino conserva el derecho a una indemnización.

Se debe tener en cuenta que el propietario no podrá ser considerado responsable de ninguna perturbación, modificación o impedimento de la estancia del inquilino si esto es el resultado de acontecimientos imprevistos o insuperables fuera de su control (en particular: medidas del RIVM respecto al Covid-19). El arrendador no se hace responsable de los inconvenientes ocasionados por las obras de terceros, como el municipio, la provincia, empresas de jardinería, etc.

El arrendador declina cualquier responsabilidad por pérdida, robo o daños en el equipaje, efectos personales o vehículo, así como por los costes derivados de no llegar a tiempo a la casa de vacaciones como consecuencia del retraso.

12. INCUMPLIMIENTO DEL INQUILINO

Si el inquilino no ha pagado el alquiler en la fecha de vencimiento o no cumple con otras obligaciones bajo este contrato, el propietario tiene derecho a exigir el cumplimiento y/o una compensación.

Si el incumplimiento del contrato da lugar a causa suficiente, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato sin intervención judicial. Si el arrendador desea ejercer este derecho, deberá informar de ello inmediatamente, por escrito y con justificación, al arrendatario. El arrendador se reserva el derecho a indemnización.

13. CAMBIOS

Nos reservamos el derecho de cambiar nuestra política de privacidad en cualquier momento. Los cambios entrarán en vigor en la fecha de entrada en vigor anunciada.

14. LEY APLICABLE

A estos Términos y Condiciones Generales y/o al acuerdo se les aplica la legislación holandesa.