Termini e condizioni generali

Termini e condizioni generali (2025)

ECO-RESORT BORGO POGGIO DEI FIORI

Le presenti Condizioni Generali di Locazione si applicano alle prenotazioni e ai contratti relativi agli appartamenti di Borgo Poggio dei FIori situati in Località Poggiolo, 15, 12070 Castelletto Uzzone CN (Cuneo, Piemonte, Italia)

Nelle presenti Condizioni Generali di Locazione, il termine “inquilino” significa: la persona che stipula con il Locatore un contratto relativo alla locazione di un appartamento o dell’intero Borgo.

Le presenti Condizioni Generali di Noleggio si applicano indipendentemente dal (precedente) riferimento a una qualsiasi delle vostre condizioni o ad altre condizioni generali. Rifiutiamo qualsiasi Condizione Generale a cui si fa riferimento o che si utilizza da parte vostra.

Accordi diversi dalle presenti Condizioni Generali di Locazione sono validi solo se concordati per iscritto.

PRENOTAZIONE

Accettiamo prenotazioni solo da persone di età pari o superiore a 18 anni. Le prenotazioni effettuate da persone di età inferiore a tale età non sono pertanto valide.

Condizioni:

1. NOLEGGIO E AFFITTO

  • Le parti stipulano con la presente un contratto di locazione e locazione avente ad oggetto un appartamento o casa vacanze sito in Castelletto Uzzone, di seguito denominato “immobile locato”
  • Il contratto riguarda la locazione di un appartamento o di una casa per le vacanze ad uso ricreativo, che per sua natura è di breve durata.
  • Con inventario secondo l'elenco specificato, che è allegato al presente contratto
  • L'immobile affittato non può essere occupato da più di 12 persone. All'inquilino non è consentito subaffittare o consentire ad altri di utilizzare in tutto o in parte l'immobile affittato.
  • Sono ammessi animali di piccola taglia nella proprietà in affitto dietro pagamento di un piccolo supplemento. (vedi regole della casa)
  • Il prezzo dell'affitto è pubblicato sul sito web www.weekjepiemont.nl o www.weekinpiedmont.com e verrà modificato annualmente.
  • Il prezzo dell'affitto è l'importo per l'uso dell'appartamento o della casa vacanze, incluso l'uso dell'inventario fisso e incluso l'uso di gas/acqua/elettricità, biancheria da letto (piumoni, cuscini, copripiumini e lenzuola (con angoli)), biancheria da bagno e biancheria da cucina (asciugapiatti)), per un massimo di 12 persone.
  • Nel prezzo dell'affitto non sono incluse le pulizie finali obbligatorie, gli animali domestici (di piccola taglia) e la tassa di soggiorno del comune.
  • È severamente vietato spostare armadi e letti o portare all'esterno qualsiasi parte dell'inventario interno, ad eccezione ovviamente di stoviglie, bicchieri e posate per i pasti all'aperto.
  • Non è consentito organizzare feste o simili nell'immobile affittato.

2. SOGGIORNARE NELLA GUEST HOUSE

  • In linea di principio è possibile utilizzare la casa vacanze a partire dalle ore 16:00 del giorno di arrivo. Il giorno della partenza, la casa vacanze deve essere liberata entro e non oltre le ore 10:00. Orari diversi solo previo accordo e in base alla disponibilità.
  • Nella casa vacanze è vietato fumare. È consentito fumare all'esterno, sulla terrazza.
  • È consentito accendere fuochi all'aperto solo nell'area appositamente designata. viene realizzato un braciere.
  • Sono ammessi animali domestici (di piccola taglia) all'interno.
  • Il consumo di gas, acqua ed elettricità è incluso, ma vi preghiamo di utilizzarli con parsimonia.
  • È consentito fare grigliate utilizzando il barbecue fornito.
  • La sublocazione o il subaffitto sono severamente vietati.
  • La permanenza nella casa vacanze di un numero di persone superiore a quello concordato nella prenotazione o del massimo di 12 persone consentito per la casa non è espressamente consentita senza la nostra autorizzazione, salvo diverso accordo scritto.
  • La casa vacanze dispone di una connessione Internet (wireless) che l'affittuario può utilizzare, vale quanto segue: l'affittuario è responsabile e risponde del proprio utilizzo di Internet e in caso di multe (in relazione a download/upload illegali da Internet o per lo streaming, questi saranno addebitati all'affittuario. I dati personali dell'affittuario/trasgressore saranno resi noti su richiesta delle autorità/titolari del/dei copyright. Tutti i costi sostenuti dal locatore in relazione a tale violazione saranno recuperato dall'inquilino.

3. NOME(I) DEI COMPAGNI DI VIAGGIO

All'arrivo verrà consegnato al locatore un elenco con i nomi e gli indirizzi del gruppo (ai fini dell'amministrazione del soggiorno richiesta dal comune e del pagamento della tassa di soggiorno).

4. FINANZE

La caparra (30% del prezzo dell'affitto) dovrà essere versata entro e non oltre 10 giorni dalla prenotazione definitiva. Il saldo entro e non oltre il giorno di arrivo.

Verrà addebitato un supplemento per la pulizia finale a soggiorno, a seconda dell'appartamento o dell'intera casa vacanze.

La tassa di soggiorno è indicata separatamente nella prenotazione e deve essere pagata dal locatore al comune.

5. DEPOSITO

Al momento non è richiesto alcun deposito cauzionale.

6. ANNULLAMENTO

Se per qualsiasi motivo l'inquilino non restituisce l'immobile affittato alla data concordata. Se il locatore non può, non vuole o non vuole accettare il contratto di noleggio, deve darne immediata comunicazione al locatore. Ogni comunicazione telefonica dovrà essere confermata per iscritto o via e-mail.

  • Se annulli entro 24 ore dall'approvazione della prenotazione, avrai diritto al rimborso completo dell'importo della prenotazione e del deposito (se applicabile). Ci hai inviato un'e-mail ma non hai ancora ricevuto risposta? Non preoccuparti, considereremo come data di cancellazione il momento in cui ci hai inviato la tua e-mail.
  • In caso di annullamento fino a 30 giorni prima dell'inizio del soggiorno, le spese di annullamento ammontano al 10% dell'importo del viaggio.
  • In caso di annullamento dal 30° al 15° giorno prima dell'inizio del soggiorno, le spese di annullamento ammontano al 20% dell'importo del viaggio.
  • In caso di annullamento dal 15° giorno al primo giorno di soggiorno, le spese di annullamento ammontano al 30% dell'importo del viaggio.
  • In caso di annullamento il primo giorno di soggiorno o successivamente, le spese di annullamento ammontano al 100% dell'importo del viaggio.

7. OBBLIGHI DEL LOCATORE

Il locatore è tenuto a mettere a disposizione dell'inquilino l'immobile locato in buone condizioni nel giorno e nell'ora concordati.

8. OBBLIGHI DELL'AFFITTOARIO

L'inquilino è tenuto a utilizzare l'immobile locato in modo appropriato e a lasciarlo in buone condizioni, pulito e in ordine.

9. DANNI

L'inquilino è responsabile per i danni arrecati all'immobile locato, compresi i danni o la perdita (di parte) dell'inventario, causati durante il periodo di locazione, a meno che l'inquilino non possa dimostrare che il danno non può essere imputato a lui, ai suoi familiari o ai suoi ospiti. L'importo dei danni sarà ridotto dell'importo pagato in base a qualsiasi polizza assicurativa.

10. COSTI DI RESTAURO

I costi della normale manutenzione e della riparazione dei difetti sono a carico del locatore. Se si verificano difetti, l'inquilino è tenuto a darne immediata comunicazione al locatore.

11. VIOLAZIONE DELLE PRESTAZIONI DA PARTE DEL LOCATORE

Se il locatore non adempie ai propri obblighi, l'inquilino ha il diritto di esigere l'adempimento e/o il risarcimento del danno. Se la violazione del contratto è giustificata, l'inquilino ha il diritto di recedere dal contratto senza intervento giudiziario. Se l'inquilino desidera esercitare questo diritto, deve darne immediata comunicazione scritta al locatore, specificandone i motivi. In tal caso, il locatore rimborserà immediatamente l'affitto, in tutto o in parte, a seconda della natura e della durata dell'inadempimento. L'inquilino conserva il diritto al risarcimento.

Si precisa che il locatore non può essere ritenuto responsabile per eventuali interruzioni, modifiche o impedimenti al soggiorno dell'inquilino qualora ciò sia dovuto a eventi imprevisti o insormontabili al di fuori del suo controllo (in particolare: misure RIVM relative al Covid-19). Il locatore non può essere ritenuto responsabile per gli inconvenienti causati dall'operato di terzi, quali Comune, Provincia, ditte di giardinaggio, ecc.

Il locatore declina ogni responsabilità per eventuali smarrimenti, furti o danneggiamenti di bagagli, effetti personali o veicoli, nonché per i costi derivanti dal mancato arrivo puntuale alla casa vacanze a causa del ritardo.

12. INADEMPIMENTO DELL'AFFITTOARIO

Se l'inquilino non ha pagato l'affitto alla scadenza o non adempie ad altri obblighi previsti dal presente contratto, il locatore ha il diritto di esigere l'adempimento e/o il risarcimento.

Se la violazione del contratto è giustificata, il locatore ha il diritto di recedere dal contratto senza intervento giudiziario. Se il locatore desidera esercitare questo diritto, deve darne immediata comunicazione scritta all'inquilino, specificandone i motivi. Il locatore si riserva il diritto al risarcimento.

13. MODIFICHE

Ci riserviamo il diritto di modificare la nostra politica sulla privacy in qualsiasi momento. Le modifiche entreranno in vigore nella data di entrata in vigore annunciata

14. LEGGE APPLICABILE

Ai presenti Termini e Condizioni Generali e/o al presente accordo si applica la legge olandese.